En Nauta, las fracciones representan un derecho sobre los frutos de un inmueble.

Estás adquiriendo un derecho sobre los frutos de un inmueble derivados de la renta y su valorización. En palabras más sencillas, por cada fracción que adquieres tienes el derecho de recibir un porcentaje del arrendamiento del inmueble, y la valorización en caso de venta del mismo, en proporción de acuerdo al número de fracciones que adquiriste.

Esto varía dependiendo de cada propiedad. Cada propiedad tiene una cantidad limitada de fracciones que dependerá del valor inicial del activo, y nunca se emitirán más fracciones de las previamente definidos para cada propiedad.

En el momento de emisión del fracción, el valor de esta será definido por Nauta. Una vez transcurra el tiempo el valor de una fracción dependerá de tres situaciones: (i) El incremento de la tasa de inflación para aquellas fracciones que representan activos inmobiliarios con baja liquidez, (ii) Factores de oferta y demanda del mercado inmobiliario de la región donde está ubicado el activo y (iii) El precio que se defina por las transacciones en el mercado secundario de Nauta.

Sí. Tendrás la posibilidad de vender tus fracciones a través del mercado secundario, función que estará habilitada próximamente. Lo anterior, siempre y cuando la totalidad de las fracciones emitidos por un inmueble se hayan vendido.

La rentabilidad está definida por dos variables: (i) La valorización o desvalorización de los inmuebles y (ii) Por las rentas percibidas por concepto de arriendo.

Es el aumento comercial de un inmueble, el cual se encuentra determinado por dos factores: i) La oferta y la demanda de las fracciones y, ii) El comportamiento del mercado inmobiliario en cada región.

Estas se generarán de forma mensual conforme se perciba el valor de la renta del bien. Respecto a la valorización, una vez sean recibidos los dineros a la cuenta de NAUTA por parte del comprador del inmueble.

Sí. Las ganancias que recibas por el derecho que adquiriste, se reflejarán en tu billetera de Nauta. Con éstas podrás adquirir nueva fracciones del mismo u otro inmueble, siempre y cuando haya disponibilidad.

Tu dinero se guarda en tu billetera en el dashboard de la plataforma.

Los gastos pueden variar dependiendo de cada propiedad, sin embargo se deducirán los gastos por gestión, la provisión predial, de mantenimiento y seguros, si lo requiere.

Tendrás la posibilidad de retirar tus ganancias a través de tu cuenta bancaria. Esta operación podrá tomar entre 2 y 3 días hábiles.

Nuestro propósito es permitir que más personas tengan la oportunidad de acceder y beneficiarse del mercado inmobiliario, por lo que tendremos fracciones desde cincuenta mil ($50.000) pesos colombianos en adelante.

No. Inmediatamente compres una fracción, siempre y cuando la propiedad se encuentre rentada, empiezas a recibir ganancias al siguiente mes.

Nauta es una Sociedad legalmente constituida que le permite a sus usuarios mediante una plataforma, realizar inversiones en propiedades inmobiliarias de forma fraccionalizada , con las cuales tendrán el derecho a percibir los frutos derivados de la renta de los bienes ofertados y de su valorización en el evento en que el inmueble sea vendido.

Nauta opera actualmente en Colombia, sin embargo, cuenta con el firme propósito de ampliar su portafolio de propiedades a nivel mundial.

En Nauta, podrá invertir cualquier persona natural que sea mayor de edad, y que acepte los términos y condiciones de la plataforma.

Nauta ejecutará las mismas funciones que una inmobiliaria común. A través de Nauta podrás darle una mayor liquidez a tus inversiones inmobiliarias, asumiendo costos similares a los que te cobra una inmobiliaria por administrar tus activos. Además, tienes la oportunidad de diversificar tu portafolio de activos inmobiliarios, condición que no puedes obtener al poner en renta tus inmuebles a través de una inmobiliaria común.

Nauta te da la oportunidad de seleccionar directamente los activos inmobiliarios de tu preferencia. Además, debido al bajo precio de las fracciones, tendrás acceso a oportunidades que en otros esquemas de inversión no podrías entrar.

En Nauta nos encargaremos del trabajo pesado, tu como inversionista no tendrás que preocuparte por estos asuntos. Buscaremos las mejores opciones inmobiliarias, bajo una administración seria y eficiente.

Nauta cobra el 8% sobre la renta de cada inmueble. Esto solo si un inmueble se encuentra ocupado. Cubre la gestión diaria de la propiedad, la búsqueda y selección de posibles ocupantes (arrendatarios), contratos, procesos de mantenimiento y renovaciones (sin costos de obra) de los inmuebles para que se mantengan en óptimas condiciones.

Los gastos que se ven representados en cada propiedad son los gastos notariales, beneficencia y registro, retenciones, adecuaciones si lo necesita y otros gastos relacionados con la adquisición del inmueble. Estos gastos no implican desembolsos adicionales de tu parte y estarán incluidos en el precio que pagas por cada fracción.

Considerando la disponibilidad que Nauta ofrece para la inversión en diferentes inmuebles, por cada operación que realices sobre las fracciones disponibles, pagarás una comisión del 3%. Acá debes considerar que este no es un gasto exclusivo de Nauta, ya que cuando realizas transacciones sobre inmuebles con participación de un tercero, también pagas comisiones por la intervención. La diferencia es que al operar a través de Nauta, te estás ahorrando los costos y gastos de escrituración y notariales, ya que en Nauta sólo debes asumirlos cuando se fraccionaliza un activo por primera vez.

Puedes ponerte en contacto con nosotros por medio de Whatsapp al número +57 3016187796.